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Einfamilienhaus

Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau

145.000 €

Einfamilienhaus in Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau
Gutachter: Dipl.- Betriebswirt (FH) Ing. Matthias Metzing MRICS
Einfamilienhaus in Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau - Bild 2
Einfamilienhaus in Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau - Bild 3
Einfamilienhaus in Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau - Bild 4
Einfamilienhaus in Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau - Bild 5
sachsen 0003 K 0165/2021 Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau 1
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Gutachter: Dipl.- Betriebswirt (FH) Ing. Matthias Metzing MRICS
7 Bilder
Deutschland›Sachsen›0003 K 0165/2021

Einfamilienhaus

Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau

145.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0165/2021
Adresse:
Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau
Wohn-/Nutzfläche:
133.5 m²
Baujahr:
1892
Grundstücksgröße:
370 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten, nicht unterkellerten und eingeschossigen Einfamilienhaus bebaut. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eingeschossige Anbauten. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 133,5 Quadratmeter.
Jahresrohertrag:
9.612,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.5 %
Ertragswert:
144.000 €
Verkehrswert:
145.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Mylau (GBA Auerbach) Blatt 12
Blatt:
12
Flurstück:
536
Gemarkung:
Mylau

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

lt. Gutachten:

Grundstück bebaut mit einseitig angeb. nicht unterkell. eingeschoss. EFH mit ausgeb. DG und eingeschoss. Anbauten; ca. 133 qm Wohnfl., Bauj. ca. 1892, nach 1990 überwiegend saniert; keine Innenbesichtigung!

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Zwickau
Versteigerungsort:
Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. Feb. 2026, 11:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0165-2021-zwickau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
7.975 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
457,34 €

(verzinster Betrag: 130.500 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.548,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteDipl.- Betriebswirt (FH) Ing. Matthias Metzing MRICS

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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