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Dachgeschosswohnung

Straßberger Straße 87, 08527 Plauen

32.500 €

Dachgeschosswohnung in Straßberger Straße 87, 08527 Plauen
Dachgeschosswohnung in Straßberger Straße 87, 08527 Plauen - Bild 2
sachsen 0003 K 0180/2023 Straßberger Straße 87, 08527 Plauen 1
sachsen 0003 K 0180/2023 Straßberger Straße 87, 08527 Plauen 2
2 Bilder
Deutschland›Sachsen›0003 K 0180/2023

Dachgeschosswohnung

Straßberger Straße 87, 08527 Plauen

32.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0180/2023
Adresse:
Straßberger Straße 87, 08527 Plauen
Wohn-/Nutzfläche:
67.45
Baujahr:
1994
Grundstücksgröße:
1079 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist eine Dachgeschosswohnung mit zugehörigem Kellerraum und einem Außenstellplatz. Sie befindet sich in einem freistehenden, dreigeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die gesamte Eigentumswohnanlage umfasst 29 Wohnungen und diverse Stellplätze.
Verkehrswert:
32.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Plauen von Plauen, Bl. 12010
Blatt:
12010
Flurstück:
1382/1
Gemarkung:
Plauen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

unverbindliche Angaben laut Gutachten:

Dachgeschosswohnung mit Keller und Stellplatz, ca. 67,45 m², Schimmelbefall,

Bau- und Ausführungsmängel

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Zwickau
Versteigerungsort:
Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 28. Jan. 2026, 12:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0180-2023-zwickau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
1.787,5 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
102,51 €

(verzinster Betrag: 29.250 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.268,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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