Einfamilienhaus

Dammstraße 13, 08451 Crimmitschau, OT Leitelshain

44.000 €

Einfamilienhaus in Dammstraße 13, 08451 Crimmitschau, OT Leitelshain - Bild 2

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7 Bilder

Einfamilienhaus

Dammstraße 13, 08451 Crimmitschau, OT Leitelshain

44.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0213/2021

Adresse:

Dammstraße 13, 08451 Crimmitschau, OT Leitelshain

Baujahr:

1870 - 1931

Grundstücksgröße:

1020 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist seit längerer Zeit brachliegend und völlig verwahrlost. Die leerstehenden Gebäude sind unbewohnbar und dem Verfall durch Vandalismus preisgegeben. Teile des Flurstückes sind als Überschwemmungsgebiet deklariert.

Verkehrswert:

44.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch des Amtsgerichts Zwickau von Crimmitschau Blatt 2391

Blatt:

2391

Flurstück:

124

Gemarkung:

Leitelshain

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

unverbindliche Angaben laut Gutachten:

Grundstück bebaut mit 2 1/2- geschossigem, nicht unterkellertem EFH mit angebauter Garage, Lagerschuppen u. Bungalow; Baujahr ca. 1870 -1931; nach 1990 teilweise modernisiert; Teile des Flurstückes sind Überschwemmungsgebiet; Leerstand mit starken Vandalismusschäden.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zwickau

Versteigerungsort:

Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Dez. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0213-2021-zwickau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

155 €

Grunderwerbsteuer:

2.420 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

138,78 €

(verzinster Betrag: 39.600 €)

Zuschlagsgebühr:

281,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.995,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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