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Wohn-/Geschäftshaus

Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L.

60.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L.
Wohn-/Geschäftshaus in Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L. - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L. - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L. - Bild 4
sachsen 0004K0011-2022 Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L. 1
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4 Bilder
Deutschland›Sachsen›0004K0011-2022

Wohn-/Geschäftshaus

Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L.

60.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0011-2022
Adresse:
Mühlenstraße 32, 02943 Weißwasser/O.L.
Wohn-/Nutzfläche:
181.24
Baujahr:
1910
Grundstücksgröße:
1048.76 m²
Beschreibung:
Das Gebäude besteht aus einer ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss. Die Fassade ist oberflächlich saniert, das Dach ist stark beschädigt. Die Nebengebäude sind teils ruinös.
Verkehrswert:
60.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  des Amtsgerichts Weißwasser von Weißwasser beide 1/2 Anteile an Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Weißwasser Flur 3 263 Gebäude- und Freifläche Mühlenstraße 32 1.048 760  
Blatt:
760
Flur:
3
Flurstück:
263
Gemarkung:
Weißwasser

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr um 1910, Umbau 1936/1937, vereinzelte Sanierungsarbeiten vor und nach 1990, Wohn-/Nutzfläche ca. 181,24 m², nebst mehreren teils ruinösen Garagen, Nutzfläche ca. 109,05 m²

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Görlitz
Versteigerungsort:
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Versteigerungstermin:
Dienstag, 12. Aug. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0011-2022-görlitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.300 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
189,24 €

(verzinster Betrag: 54.000 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.047,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen damit rechnen, dass sie für ihre Gebote Sicherheit zu leisten haben. Diese beträgt 10 Prozent des festgesetzten Verkehrswertes. Die Sicherheit ist sofort zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, von der Bank ausgestellter Verrechnungsscheck, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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