Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Rauschwalder Straße 57,57a, 02826 Görlitz

117.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rauschwalder Straße 57,57a, 02826 Görlitz

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Rauschwalder Straße 57,57a, 02826 Görlitz

117.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0011/2023

Adresse:

Rauschwalder Straße 57,57a, 02826 Görlitz

Verkehrswert:

117.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

1. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 65,7/1000 Wohnung nebst Keller W1, K1 18715 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 1 bezeichnet nebst Keller im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan mit K 1 bezeichnet. 2. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 67,9/1000 Wohnung nebst Keller W2, K2 18716 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 2 bezeichnet nebst Keller im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan mit K 2 bezeichnet. 3. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 182,1/1000 Wohnung nebst Keller W 3, K 3 18717 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 3 bezeichnet nebst Keller im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan mit K 3 bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. 4. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 353,6/1000 Wohnung nebst zwei Kellern W 4, K 4 18718 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im 1. Obergeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 4 bezeichnet nebst zwei Kellern im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan je mit K 4 bezeichnet. 5. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 68,1/1000 Wohnung nebst Keller W 5, K 5 18719 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im 2. Obergeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 5 bezeichnet nebst Keller im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan mit K 5 bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. 6. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 94,7/1000 Wohnung nebst Keller W 6, K 6 18720 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im 2. Obergeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 6 bezeichnet nebst Keller im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan mit K 6 bezeichnet. 7. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 167,9/1000 Wohnung nebst Keller W 7, K 7 18721 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den im 2. Obergeschoß gelegenen Wohnräumen, laut Aufteilungsplan mit W 7 bezeichnet nebst Keller im Kellergeschoß laut Aufteilungsplan mit K 7 bezeichnet. an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Görlitz Flur 55 8/1 Gebäude- und Freifläche Rauschwalder Straße 57a 393 Görlitz Flur 55 8/2 Gebäude- und Freifläche Rauschwalder Straße 57 435

Blatt:

18715

Flur:

55

Flurstück:

8/1

Gemarkung:

Görlitz

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

1. Blatt 18715: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, Wohnfläche ca 28,9 m², bei Begutachtung leerstehend, Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

2. Blatt 18716: 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, Wohnfläche ca. 29,9 m², bei Begutachtung leerstehend. Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

3. Blatt 18717: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, Wohnfläche ca. 80,1 m², bei Begutachtung leerstehend. Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

4. Blatt 18718: Wohnung im 1. OG des Hinterhauses, Wohnfläche ca. 155,4 m², unterteilt in drei separat nutzbare Wohnungen zu 29,9 m², 73,0 m² und 41,6 m², dazu ein Vorflur zu 10,0 m²; bei Begutachtung komplett leerstehend. Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

5. Blatt 18719: 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hinterhauses, Wohnfläche ca. 29,9 m², bei Begutachtung leerstehend. Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

6. Blatt 18720: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hinterhauses, Wohnfläche ca. 41,6 m², bei Begutachtung leerstehend. Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

7. Blatt 18721: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hinterhauses, Wohnfläche ca. 73,9 m², bei Begutachtung leerstehend. Miteigentum am ruinösen Vorderhaus.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Dienstag, 23. Sept. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.435 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

369,03 €

(verzinster Betrag: 105.300 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.734,53 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis:

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