Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei

Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz

162.400 €

Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz - Bild 2

Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz - Bild 3

Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz - Bild 4

Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz - Bild 5

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10 Bilder

Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei

Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz

162.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0041/2024

Adresse:

Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz

Grundstücksgröße:

1782 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei Grundstücke, bebaut mit einem Wohnhaus als Teil eines ehemaligen Neubauernhauses und einem ehemals gewerblich genutzten Gebäude, einer Tischlereiwerkstatt. Das Wohnhaus stellt sich quasi als Doppelhaushälfte dar. Die Grundstücke wurden in wirtschaftlicher Einheit genutzt.

Verkehrswert:

162.400 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Demitz-Thumitz, Blatt 441 lfd. Nr. 1: Flurstück 553/6 mit 670 qm und lfd. Nr. 2: Flurstück 553/8 mit 1.112 qm je der Gemarkung Medewitz

Blatt:

441

Flurstück:

553/6

Gemarkung:

Medewitz

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

zu lfd. Nr. 1: Grundstück bebaut mit einem ehemalig genutzten Gebäude (Tischlerei), gelegen in 01877 Demitz-Thumitz OT Medewitz, Ring 33

zu lfd. Nr. 2: Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus als Teil eines ehemaligen Neubauernhauses, gelegen in 01877 Demitz-Thumitz OT Medewitz, Ring 31

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bautzen

Versteigerungsort:

Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 18. Sept. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

8.932 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

512,22 €

(verzinster Betrag: 146.160 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.653,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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