Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Trebuser Straße 17, 02929 Rothenburg/O.L., OT Uhsmannsdorf

8.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Trebuser Straße 17, 02929 Rothenburg/O.L., OT Uhsmannsdorf - Bild 2

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5 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Trebuser Straße 17, 02929 Rothenburg/O.L., OT Uhsmannsdorf

8.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0059-2024

Adresse:

Trebuser Straße 17, 02929 Rothenburg/O.L., OT Uhsmannsdorf

Wohn-/Nutzfläche:

57.14

Baujahr:

1978

Beschreibung:

3-Zi.-Whg. im 4. OG des Aufgangs Nr. 17, bei Begutachtung augenscheinlich unvermietet und ungenutzt, gelegen im fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1978, seit 1994 teilsaniert.

Verkehrswert:

8.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

des Amtsgerichts Weißwasser von Uhsmannsdorf Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 20,38/1.000 Wohnung, Abstellraum Nr.4.05, Nr.45 Kfz.-Stellplatz 532 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Uhsmannsdorf Flur 1 53/1 526 Uhsmannsdorf Flur 1 53/2 502 Uhsmannsdorf Flur 1 53/3 502 Uhsmannsdorf Flur 1 53/4 502 Uhsmannsdorf Flur 1 53/5 502 Uhsmannsdorf Flur 1 53/6 818 Uhsmannsdorf Flur 1 53/7 1.084 Uhsmannsdorf Flur 1 52/2 Gebäude- und Freifläche Trebuser Straße 15,16,17,18,19 4.385 Zusatz: verbunden mit Sondereigentum an der mit Nr. 4.05 bezeichneten rechts gelegenen Wohnung im 4. Obergeschoß nebst dem mit der gleichen Nummer gekennzeichneten Abstellraum im Untergeschoß des Hauses Trebuser Str. 17, laut Aufteilungsplan, Sondernutzungsrecht am mit Nr. 45 bezeichneten Kfz.-Stellplatz im Freien

Blatt:

532

Flur:

Flurstück:

52/2

Gemarkung:

Uhsmannsdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3-Zi.-Whg. im 4. OG des Aufgangs Nr. 17, Wohnfläche ca. 57,14 qm, bei Begutachtung augenscheinlich unvermietet und ungenutzt, gelegen im fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1978, seit 1994 teilsaniert.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Dienstag, 8. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

63 €

Grunderwerbsteuer:

440 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

25,23 €

(verzinster Betrag: 7.200 €)

Zuschlagsgebühr:

112 €

Gesamt Nebenkosten:

640,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen damit rechnen, dass sie für ihre Gebote Sicherheit zu leisten haben. Diese beträgt 10 Prozent des festgesetzten Verkehrswertes. Die Sicherheit ist sofort zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt, von der Bank ausgestellter Verrechnungsscheck, im Inland zahlbar, frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.