Einfamilienhaus

Rosengasse 36, 02923 Horka, Mückenhain

165.000 €

Einfamilienhaus in Rosengasse 36, 02923 Horka, Mückenhain - Bild 2

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5 Bilder

Einfamilienhaus

Rosengasse 36, 02923 Horka, Mückenhain

165.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0062-2023

Adresse:

Rosengasse 36, 02923 Horka, Mückenhain

Wohn-/Nutzfläche:

158.97

Baujahr:

1987

Grundstücksgröße:

163 m²

Beschreibung:

Großes Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude. Das Wohnhaus mit dem Nebengebäude steht auf dem Flurstück 96. Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus auf einem mit 163 m² sehr kleinen Grundstück.

Verkehrswert:

165.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

des Amtsgerichts Görlitz von Mückenhain Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Mückenhain Flur 2 96 Gebäude- und Freifläche Rosengasse 36 163 212

Blatt:

212

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Mückenhain

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

großes Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude, Baujahr um 1987, Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 1990er Jahren, Wohnfläche ca. 158,97 m², Lagerflächen ca. 63,99 m², bei Begutachtung leerstehend

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Dienstag, 19. Aug. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

9.075 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

520,42 €

(verzinster Betrag: 148.500 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.804,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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