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Kleinwohnhaus

Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf

43.100 €

Kleinwohnhaus in Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf
Kleinwohnhaus in Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf - Bild 2
Kleinwohnhaus in Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf - Bild 3
Kleinwohnhaus in Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf - Bild 4
sachsen 0004 K 0068/2024 Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf 1
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4 BilderNeu
Deutschland›Sachsen›0004 K 0068/2024

Kleinwohnhaus

Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf

43.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0004 K 0068/2024
Adresse:
Hempelstraße 19a, 02730 Ebersbach-Neugersdorf
Wohn-/Nutzfläche:
60 m²
Baujahr:
1978
Grundstücksgröße:
707 m²
Beschreibung:
Das Grundstück Flurstück 663 ist mit einem Kleinwohnhaus bebaut, das circa 1978 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ungefähr 60 m² hat. Zum Zeitpunkt der Begutachtung stand das Gebäude leer. Das zugehörige Flurstück 664/1 ist eine unbebaute Erholungsfläche.
Verkehrswert:
43.100 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  des Amtsgerichts Zittau von Ebersbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 1 Ebersbach 663 Gebäude- und Freifläche Hempelstraße 431 1960 2 Ebersbach 664/1 Erholungsfläche   276 1960  
Blatt:
1960
Flurstück:
663
Gemarkung:
Ebersbach

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

zu lfd. Nr. 1: bebaut mit Kleinwohnhaus, Wohnfläche ca. 60  m², Baujahr um 1978, bei Begutachtung leerstehend

zu lfd. Nr. 2: unbebaut

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Görlitz
Versteigerungsort:
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Versteigerungstermin:
Dienstag, 17. Feb. 2026, 11:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0068-2024-görlitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.370,5 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
135,94 €

(verzinster Betrag: 38.790 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.942,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Bieter müssen damit rechnen, dass sie für ihre Gebote Sicherheit zu leisten haben. Diese beträgt 10 Prozent des festgesetzten Verkehrswertes. Die Sicherheit ist sofort zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, von der Bank ausgestellter Verrechnungsscheck, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

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