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Einfamilienhaus

Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch

156.000 €

Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße  18, 02991  Lauta, OT Laubusch
Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße  18, 02991  Lauta, OT Laubusch - Bild 2
Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße  18, 02991  Lauta, OT Laubusch - Bild 3
Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße  18, 02991  Lauta, OT Laubusch - Bild 4
Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße  18, 02991  Lauta, OT Laubusch - Bild 5
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Deutschland›Sachsen›0004K0075/2024

Einfamilienhaus

Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch

156.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0075/2024
Adresse:
Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch
Grundstücksgröße:
1281 m²
Beschreibung:
Das Objekt wurde Anfang / Mitte der 1990er Jahre modernisiert und vollständig zu Wohnzwecken (inkl. der ehemaligen Scheune) ausgebaut, gartenseitig wurde ein Wintergarten angebaut. Gleichwohl handelt es sich um eine nachgefragte Objektart. Eine zukünftige Einfamilienhausnutzung (bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist gesichert. Ebenso die Nutzung des Nebengebäudes als Garage, Hobbywerkstatt und zu sonstigen Lagerzwecken.
Verkehrswert:
156.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hoyerswerda von Laubusch Blatt 101 Flurstück 39 mit 1.281 qm der Gemarkung Laubusch Flur 8
Blatt:
101
Flur:
8
Flurstück:
39
Gemarkung:
Laubusch

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus und einem Nebengebäude mit integrierter Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bautzen
Versteigerungsort:
Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 11. Sept. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0075-2024-bautzen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.580 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
492,03 €

(verzinster Betrag: 140.400 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.281,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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