Einfamilienhaus

Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch

156.000 €

Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch - Bild 2

Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch - Bild 3

Einfamilienhaus in Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch - Bild 4

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12 Bilder

Einfamilienhaus

Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch

156.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0075/2024

Adresse:

Rotdornstraße, Rosenstraße 18, 02991 Lauta, OT Laubusch

Grundstücksgröße:

1281 m²

Beschreibung:

Das Objekt wurde Anfang / Mitte der 1990er Jahre modernisiert und vollständig zu Wohnzwecken (inkl. der ehemaligen Scheune) ausgebaut, gartenseitig wurde ein Wintergarten angebaut. Gleichwohl handelt es sich um eine nachgefragte Objektart. Eine zukünftige Einfamilienhausnutzung (bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist gesichert. Ebenso die Nutzung des Nebengebäudes als Garage, Hobbywerkstatt und zu sonstigen Lagerzwecken.

Verkehrswert:

156.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hoyerswerda von Laubusch Blatt 101 Flurstück 39 mit 1.281 qm der Gemarkung Laubusch Flur 8

Blatt:

101

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Laubusch

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus und einem Nebengebäude mit integrierter Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bautzen

Versteigerungsort:

Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0075-2024-bautzen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

8.580 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

492,03 €

(verzinster Betrag: 140.400 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.281,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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