Einfamilienhaus

Ortsstraße 4, 07952 Pausa-Mühltroff, OT Ranspach

30.000 €

Einfamilienhaus in Ortsstraße 4, 07952 Pausa-Mühltroff, OT Ranspach - Bild 2

Einfamilienhaus in Ortsstraße 4, 07952 Pausa-Mühltroff, OT Ranspach - Bild 3

Einfamilienhaus in Ortsstraße 4, 07952 Pausa-Mühltroff, OT Ranspach - Bild 4

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18 Bilder

Einfamilienhaus

Ortsstraße 4, 07952 Pausa-Mühltroff, OT Ranspach

30.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011K0070-2023

Adresse:

Ortsstraße 4, 07952 Pausa-Mühltroff, OT Ranspach

Baujahr:

1910

Beschreibung:

Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1910 mit ausgebautem Dachgeschoss. Vorhandene Nebengebäude: Waschhausanbau, Garage und Geräteschuppen.

Verkehrswert:

30.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt des Amtsgerichts Plauen, Grundbuch von Ranspach, Gemarkung Ranspach, Blatt 241, Flurstück 4/3 zu 538 m²

Blatt:

241

Flurstück:

4/3

Gemarkung:

Ranspach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:

ca. um 1910 errichtetes leerstehendes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Waschhausanbau, Garage und Geräteschuppen vorhanden; Begehung nur über angrenzendes Flurstück möglich, Hofraum nicht befahrbar

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zwickau

Versteigerungsort:

Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 28. Aug. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0070-2023-zwickau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

125 €

Grunderwerbsteuer:

1.650 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

94,62 €

(verzinster Betrag: 27.000 €)

Zuschlagsgebühr:

224,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.094,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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