Mehrfamilienhaus

Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein

119.000 €

Mehrfamilienhaus in Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein - Bild 5

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Mehrfamilienhaus

Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein

119.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011 K 0163/2022

Adresse:

Chemnitzer Straße 8, 09350 Lichtenstein

Wohn-/Nutzfläche:

341

Baujahr:

1898

Grundstücksgröße:

406 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem zweiseitig angebauten, teilweise unterkellerten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein alter Schornstein einer ehemaligen Bäckerei.

Verkehrswert:

119.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt des AG Hohenstein-Ernstthal, Gemarkung Lichtenstein, Flurstück 188 b, Blatt 667 zu 340 m²

Blatt:

667

Flurstück:

188 b

Gemarkung:

Lichtenstein

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:

Grundstück bebaut mit zweiseitig angeb., teilw. unterkell. MFH mit 6 WE sowie 1 Garage u. alter Schornstein (ca. 11 m); Gesamtwohnfl. ca. 341 m²; Bj. 1898, nach 1997 san.; weiterer San.-bedarf

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zwickau

Versteigerungsort:

Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. März 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.545 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

375,33 €

(verzinster Betrag: 107.100 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.850,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Mehrfamilienhaus

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Objektzustand & Ausstattung
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