Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Plauer Straße 9 , 11, 13, 15, 09557 Flöha, OT Falkenau

38.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Plauer Straße 9 , 11, 13, 15, 09557 Flöha, OT Falkenau

38.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0015K0152/2024

Adresse:

Plauer Straße 9 , 11, 13, 15, 09557 Flöha, OT Falkenau

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1960

Grundstücksgröße:

4589 m²

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Falkenau der Stadt Flöha im Landkreis Mittelsachsen. Sie liegt in einem Mischgebiet mit offener Bebauung am Fuße des Erzgebirges. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Verkehrswert:

38.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objektart: Wohnungseigentum Grundbuchamt: Freiberg Gemarkung: Falkenau Grundbuchbezirk: Falkenau Blatt: 632 Flurstück: 245/13 m²: 4.567Lage: Plauer Straße 9 , 11, 13, 15 Sondereigentumsart: Wohnung im 1.OG links nebst Kellerraum Sondereigentumsnummer: 11 Sondernutzungsrecht: Stellplatz S 3 Miteigentumsanteil: 31,335/1.000 Objektart: Wohnungseigentum Grundbuchamt: Freiberg Gemarkung: Falkenau Grundbuchbezirk: Falkenau Blatt: 632 Flurstück: 245/14 m²: 22Lage: Plauer Straße

Blatt:

632

Flurstück:

245/13

Gemarkung:

Falkenau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, vollunterkellert, Bj. ca. 1960, Umbau und grundlegende Modernisierung 1994; Wohnfläche ETW Nr. 11 ca. 62 m²; Balkon vorhanden; z.Z. der Begutachtung leerstehend

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 17. Sept. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

2.090 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

119,85 €

(verzinster Betrag: 34.200 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.617,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

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