Wohn-/GeschäftshausTalstraße 6, 04736 Waldheim
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0015 K 0184/2024
- Adresse
- Talstraße 6, 04736 Waldheim
- Wohn-/Nutzfläche
- 555 m²
- Baujahr
- 1889
- Grundstücksgröße
- 1450 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus als Eckhaus mit EG, 1. und 2. OG sowie vermutlich teilweise ausgebautem DG und nicht ausgebautem Spitzboden. Es umfasst vermutlich eine Gewerbeeinheit im EG sowie 9 Wohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein massives eingeschossiges Schuppengebäude, eine kleine Hoffläche und hinterliegendes Gartenland. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
- Verkehrswert
- 165.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Waldheim Gemarkung: Waldheim Blatt: 1669 Flurstück: 390/1 m²: 1.450
- Blatt
- 1669
- Flurstück
- 390/1
- Gemarkung
- Waldheim
Quellen Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus als Eckhaus mit EG, 1. und 2. OG, vermutlich tw. ausgebautes DG, nicht ausgebauter Spitzboden, voll unterkellert; Bj. vermutlich um 1889, erste Sanierung und Instandsetzung nach 1990, Sanierungsbedarf vorhanden; vermutlich eine Gewerbeeinheit im EG und 9 Wohnungen; weiter vorhanden: massives eingeschossiges Schuppengebäude, kleine Hoffläche, hinterliegendes Gartenland; Eine Innenbesichtigung der Baulichkeiten ist nicht erfolgt.
Hinweis
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Versteigerungsort
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Okt. 2026, 10:00
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(verzinster Betrag: 148.500 €)
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