Zweifamilienhaus

Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad

90.000 €

sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 1
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 2
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 3
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 4
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 5
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 6
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 7
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 8
sachsen 0015 K 0331/2024 Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad 9
1 / 9
9 BilderNeu

Zweifamilienhaus

Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad

90.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0015 K 0331/2024
Adresse:
Freiberger Straße 19, 09477 Thermalbad Wiesenbad
Wohn-/Nutzfläche:
112
Baujahr:
1932
Grundstücksgröße:
1010 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1932 mit einem Treppenhausanbau von 1976. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie einen Keller, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage aus dem Jahr 1966 und ein einfaches Stallgebäude von 1932.
Verkehrswert:
90.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Marienberg Grundbuchbezirk: Wiesenbad Gemarkung: Wiesenbad Blatt: 93 Flurstück: 27 m²: 1.010  
Blatt:
93
Flurstück:
27
Gemarkung:
Wiesenbad

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1932) mit Treppenhausanbau (1976), bestehend aus EG und OG, Keller vorhanden, DG nicht ausgebaut, Wohnfläche ca. 112 m², Reparatur- und Instandsetzungsrückstau in allen Gewerken, Leerstand seit mehreren Jahren; weiter vorhanden: massive Garage Bj. 1966 und einfaches Stallgebäude (Schuppen) Bj. 1932

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 28. Jan. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0015K0331-2024-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.950 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
283,87 €

(verzinster Betrag: 81.000 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.978,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.