Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Geschwister-Scholl-Straße 13, 09232 Hartmannsdorf

20.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Geschwister-Scholl-Straße 13, 09232 Hartmannsdorf - Bild 2

sachsen 0023 K 0028/2023 Geschwister-Scholl-Straße 13, 09232 Hartmannsdorf 1

sachsen 0023 K 0028/2023 Geschwister-Scholl-Straße 13, 09232 Hartmannsdorf 2

2 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Geschwister-Scholl-Straße 13, 09232 Hartmannsdorf

20.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023 K 0028/2023

Adresse:

Geschwister-Scholl-Straße 13, 09232 Hartmannsdorf

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1929

Grundstücksgröße:

3398 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung ohne Balkon in einem Mehrfamilienhaus, das Teil einer Reihenhausanlage ist. Die Anlage besteht aus vier Hauseingängen mit insgesamt 37 Wohneinheiten und ist unterkellert. Das Gebäude ist viergeschossig und verfügt über ein Dachgeschoss.

Verkehrswert:

20.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 21,32/1.000 Sondereigentumsart: Wohnung (Haus Nr. 13, Erdgeschoß rechts) und einem Kellerraum Sondereigentumsnummer: Nr. 21 Sondernutzungsrecht: an den Kfz-Stellplätzen Nr. 1 bis Nr. 23 sind eingeräumt; hier: Stellplatz Nr. 11 Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Hartmannsdorf Gemarkung: Hartmannsdorf Blatt: 2163 Flurstück: 643/3 m²: 3.398

Blatt:

2163

Flurstück:

643/3

Gemarkung:

Hartmannsdorf

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweiraumwohnung ohne Balkon (einfacher Ausbaustandard der 80er Jahre) in einem Mehrfamilienhaus einer Reihenhausanlage bestehend aus 4 Hauseingängen mit insgesamt 37 Wohneinheiten; unterkellert; 4geschossig und Dachgeschoss; Baujahr etwa 1929; Sanierung des Gemeinschaftseigentums etwa 2000; befriedigender baulicher Zustand; letzte Sanierung des Sondereigentums etwa 1981; gute zentrale Wohnlage; etwa 42 m² Wohnfläche; Küche mit Badewanne; separate Toilette; zur Zeit der Begutachtung vermietet

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 26. Nov. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

107 €

Grunderwerbsteuer:

1.100 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

63,08 €

(verzinster Betrag: 18.000 €)

Zuschlagsgebühr:

191 €

Gesamt Nebenkosten:

1.461,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

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