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Mehrfamilienhaus

Fabrikweg 1, 09575 Grünhainichen , Borstendorf

1 €

Mehrfamilienhaus in Fabrikweg  1, 09575 Grünhainichen , Borstendorf
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21 Bilder
Deutschland›Sachsen›0023K0138-2021

Mehrfamilienhaus

Fabrikweg 1, 09575 Grünhainichen , Borstendorf

1 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0023K0138-2021
Adresse:
Fabrikweg 1, 09575 Grünhainichen , Borstendorf
Wohn-/Nutzfläche:
990
Baujahr:
1880
Beschreibung:
denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit mit einem Garagenanbau sowie ebenfalls denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1880; mittlere bis gute Wohnlage; Bausubstanz und Ausstattung sind moralisch und materialmäßig verschlissen; Befall mit echtem Hausschwamm; Objekt ist im Ist-Zustand nicht vermietbar; das Dach des Mehrfamilienhauses ist partiell undicht; seit Jahren ungenutzt bzw. nur zu geringem Anteil genutzt; Hochwassergefahr gegeben; Gebäude und Vorgarten sind in der aktuellen Denkmalliste als Einzeldenkmale nach § 2 Sächs. DSchG geführt
Verkehrswert:
1 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Marienberg Gemarkung: Borstendorf Grundbuchbezirk: Borstendorf Blatt: 666 Flurstück: 219/19 m²: 2.085
Blatt:
666
Flurstück:
219/19
Gemarkung:
Borstendorf

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit mit einem Garagenanbau sowie ebenfalls denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1880; mittlere bis gute Wohnlage; Bausubstanz und Ausstattung sind moralisch und materialmäßig verschlissen; Befall mit echtem Hausschwamm; vermietbare Nutzfläche ca. 990 m²; Objekt ist im Ist-Zustand nicht vermietbar; das Dach des Mehrfamilienhauses ist partiell undicht; seit Jahren ungenutzt bzw. nur zu geringem Anteil genutzt; Hochwassergefahr gegeben; Gebäude und Vorgarten sind in der aktuellen Denkmalliste als Einzeldenkmale nach § 2 Sächs. DSchG geführt

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
15 €
Grunderwerbsteuer:
0,06 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
0 €

(verzinster Betrag: 0,9 €)

Zuschlagsgebühr:
19 €
Gesamt Nebenkosten:
34,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Bieter haben sich auszuweisen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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