Mehrfamilienhaus
Fabrikweg 1, 09575 Grünhainichen , Borstendorf
1 €
Mehrfamilienhaus
Fabrikweg 1, 09575 Grünhainichen , Borstendorf
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
denkmalgeschützte Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit mit einem Garagenanbau sowie ebenfalls denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1880; mittlere bis gute Wohnlage; Bausubstanz und Ausstattung sind moralisch und materialmäßig verschlissen; Befall mit echtem Hausschwamm; vermietbare Nutzfläche ca. 990 m²; Objekt ist im Ist-Zustand nicht vermietbar; das Dach des Mehrfamilienhauses ist partiell undicht; seit Jahren ungenutzt bzw. nur zu geringem Anteil genutzt; Hochwassergefahr gegeben; Gebäude und Vorgarten sind in der aktuellen Denkmalliste als Einzeldenkmale nach § 2 Sächs. DSchG geführt
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 0,9 €)
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