Einfamilienhaus

Am Schanzenbach 28, 04746 Hartha

55.275 €

Einfamilienhaus in Am Schanzenbach 28, 04746 Hartha - Bild 2

Einfamilienhaus in Am Schanzenbach 28, 04746 Hartha - Bild 3

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Einfamilienhaus

Am Schanzenbach 28, 04746 Hartha

55.275 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023 K 0156/2022

Adresse:

Am Schanzenbach 28, 04746 Hartha

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

440 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt ist ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit mehreren Schuppen, das vor 1900 erbaut wurde. Es befindet sich im Ortsteil Gersdorf und ist nicht unterkellert. Nach 1990 wurden geringfügige Teilsanierungen durchgeführt, jedoch ist keine betriebsbereite Heizung vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unberäumt und weist einen sanierungsbedürftigen Gesamtzustand auf.

Verkehrswert:

55.275 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Gersdorf (b. Leisnig) Gemarkung: Gersdorf (b. Leisnig) Blatt: 107 Flurstück: 63 m²: 440

Blatt:

107

Flurstück:

Gemarkung:

Gersdorf (b. Leisnig)

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit Ein-/Zweifamilienhaus und mehreren Schuppen; nicht unterkellert; im Ortsteil Gersdorf gelegen; Baujahr vor 1900; nach 1990 geringfügig teilsaniert; keine betriebsbereite Heizung; teilweise unberäumt; ca. 98 m² Wohnfläche

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 18. Dez. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.040,13 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

174,34 €

(verzinster Betrag: 49.747,5 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.772,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

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