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baureifes Land/Bebauung mit abbruchreifer Bausubstanz

Dorfstraße 94, 09465 Sehma

49.600 €

baureifes Land/Bebauung mit abbruchreifer Bausubstanz in Dorfstraße 94, 09465 Sehma
baureifes Land/Bebauung mit abbruchreifer Bausubstanz in Dorfstraße 94, 09465 Sehma - Bild 2
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baureifes Land/Bebauung mit abbruchreifer Bausubstanz in Dorfstraße 94, 09465 Sehma - Bild 4
sachsen 0024 K 0115/2022 Dorfstraße 94, 09465 Sehma 1
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4 Bilder
Deutschland›Sachsen›0024 K 0115/2022

baureifes Land/Bebauung mit abbruchreifer Bausubstanz

Dorfstraße 94, 09465 Sehma

49.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0024 K 0115/2022
Adresse:
Dorfstraße 94, 09465 Sehma
Baujahr:
vor 1870, um 1933
Grundstücksgröße:
80279 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um mehrere Grundstücke, die teilweise bebaut sind. Auf Flurstück 196/5 befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbauten und einer Scheune. Auf Flurstück 196/6 steht ein Schuppen. Alle Gebäude sind leerstehend, wirtschaftlich verbraucht und als abbruchreif eingestuft. Teile des Grundstücks liegen in einem Hochwasserentstehungsgebiet.
Jahresrohertrag:
3.000,00 €
Verkehrswert:
49.600 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Marienberg  Gemarkung Cranzahl  Grundbuch von Cranzahl    Blatt 42 Flurstück 196/5 zu 74.492 m² Flurstück 196/6 zu 897 m² -rechtlich ein Grundstück -   
Blatt:
42
Flurstück:
196/5
Gemarkung:
Cranzahl

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Flst. 196/5: bebaut mit 2-geschoss. Wohnhaus nebst Anbauten und Scheune; Baujahr Wohnhaus und Scheunenanbau vor 1870, Baujahr Scheune um 1933; Gebäude sämtlich leerstehend, wirtschaftlich verbraucht und und abbruchreif; tlw. Lage im Hochwasserentstehungsgebiet; Flst. 196/6: bebaut mit abbruchreifem Schuppen

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 15. Jan. 2026, 10:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0115-2022-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
165 €
Grunderwerbsteuer:
2.728 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
156,44 €

(verzinster Betrag: 44.640 €)

Zuschlagsgebühr:
300,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.349,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 ff. ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden. Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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