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Wohn-/Geschäftshaus

Zöblitzer Straße 16, 09125 Chemnitz

647.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Zöblitzer Straße  16, 09125 Chemnitz
Wohn-/Geschäftshaus in Zöblitzer Straße  16, 09125 Chemnitz - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Zöblitzer Straße  16, 09125 Chemnitz - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Zöblitzer Straße  16, 09125 Chemnitz - Bild 4
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4 Bilder
Deutschland›Sachsen›0024 K 0168/2022

Wohn-/Geschäftshaus

Zöblitzer Straße 16, 09125 Chemnitz

647.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0024 K 0168/2022
Adresse:
Zöblitzer Straße 16, 09125 Chemnitz
Wohn-/Nutzfläche:
585.99
Baujahr:
1910/1911
Grundstücksgröße:
730 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem trapezförmigen Eckgrundstück. Es ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 198,61 m² Nutzfläche sowie neun Wohneinheiten mit ca. 585,99 m² Mietfläche. Zum Zeitpunkt der Begutachtung stand das gesamte Objekt leer.
Jahresrohertrag:
50.592,00 €
Verkehrswert:
647.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Chemnitz  Gemarkung Altchemnitz  Grundbuch von Altchemnitz   Blatt 570 Flurstück 118g zu 730m²  
Blatt:
570
Flurstück:
118 g
Gemarkung:
Altchemnitz

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

- trapezförmiges Eckgrundstück bebaut mit einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus (unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut, 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 198,61 m² Nutzfläche und 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 585,99 m² Mietfläche)

- Baujahr ca. 1910/1911

- erhebliche Baumängel/Bauschäden (u.a. Dachdeckung)

- zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Versteigerungstermin:
Dienstag, 9. Dez. 2025, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0168-2022-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.175 €
Grunderwerbsteuer:
35.585 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.040,68 €

(verzinster Betrag: 582.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.287 €
Gesamt Nebenkosten:
40.087,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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