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Einfamilienhaus

Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau

74.000 €

Einfamilienhaus in Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau
Einfamilienhaus in Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau - Bild 2
Einfamilienhaus in Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau - Bild 3
Einfamilienhaus in Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau - Bild 4
Einfamilienhaus in Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau - Bild 5
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8 Bilder
Deutschland›Sachsen›0024 K 0190/2023

Einfamilienhaus

Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau

74.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0024 K 0190/2023
Adresse:
Haselbacher Straße 65, 09526 Olbernhau
Wohn-/Nutzfläche:
92.58
Baujahr:
1930
Grundstücksgröße:
388 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einem angebauten Garagengebäude. Das Grundstück befindet sich in einem Straßendorf und grenzt westlich an den Haselbach. Die Bebauung in der Umgebung besteht aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.
Verkehrswert:
74.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Marienberg  Gemarkung Haselbach  Grundbuch von Dörnthal    Blatt 655 Flurstück 55 zu 388m²  
Blatt:
655
Flurstück:
55
Gemarkung:
Haselbach

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, Bj. ca. 1930, Wohnfläche ca. 92,58 m²; Anbau zweigeschossig und nicht unterkellert, Bj. ca. 1974; eine Innenbesichtigung der Baulichkeiten ist nicht erfolgt

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 13. Nov. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0190-2023-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.070 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
233,4 €

(verzinster Betrag: 66.600 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.954,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Immobilie
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Supermarkt
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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