Wohn-/Geschäftshaus

Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig

549.000 €

sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 1
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 2
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 3
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 4
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 5
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 6
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 7
sachsen 0024 K 0238/2023 Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig 8
8 BilderNeu

Wohn-/Geschäftshaus

Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig

549.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0024 K 0238/2023
Adresse:
Schloßplatz 8 u. 10, 09322 Penig
Baujahr:
1690
Grundstücksgröße:
860 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um zwei dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in Penig, die teilweise unterkellert sind und über ausgebaute Dachgeschosse verfügen. Beide Objekte (Baujahre um 1690 und 1730) wurden ab ca. 1995 denkmalschutzgerecht saniert und modernisiert. Zum Zeitpunkt der Begutachtung waren die Gebäude teilweise vermietet und stehen unter Denkmalschutz.
Jahresrohertrag:
75.120,00 €
Verkehrswert:
549.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Döbeln  Gemarkung Penig  Grundbuch von Penig   Blatt 1460 Flurstück 22 zu 470m² Flurstück 23 zu 390m²  
Blatt:
1460
Flurstück:
22
Gemarkung:
Penig

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Flurstück 22: 
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, teilweise unterkellert, DG ausgebaut, Bj. um 1690, denkmalschutzgerechte Sanierung und Modernisierung ab ca. 1995; 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen, Wohnfläche ca. 433 m², Nutzfläche 173 m², zur Zeit der Begutachtung teilweise vermietet; Denkmalschutz besteht

Flurstück 23: 
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Vorder- und Hinterhaus), teilweise unterkellert, DG ausgebaut, Bj. um 1730, denkmalschutzgerechte Sanierung und Modernisierung ab ca. 1995; 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen, Wohnfläche ca. 392 m², Nutzfläche 211 m², zur Zeit der Begutachtung teilweise vermietet; Denkmalschutz besteht

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 29. Jan. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0238-2023-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
30.195 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.731,58 €

(verzinster Betrag: 494.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
34.030,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.