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Einfamilienhaus

Am Butterberg 8, 04746 Hartha

72.800 €

Einfamilienhaus in Am Butterberg 8, 04746 Hartha
Einfamilienhaus in Am Butterberg 8, 04746 Hartha - Bild 2
sachsen 0027K0131/2022 Am Butterberg 8, 04746 Hartha 1
sachsen 0027K0131/2022 Am Butterberg 8, 04746 Hartha 2
2 Bilder
Deutschland›Sachsen›0027K0131/2022

Einfamilienhaus

Am Butterberg 8, 04746 Hartha

72.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0027K0131/2022
Adresse:
Am Butterberg 8, 04746 Hartha
Wohn-/Nutzfläche:
84
Baujahr:
1938
Grundstücksgröße:
870 m²
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im erweiterten Stadtkern von Hartha in mittlerer Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden, einzelnen Gewerbebetrieben und Gemeinbedarfseinrichtungen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Anbauten wie einer Garage und einem Eingangsvorbau.
Jahresrohertrag:
8.100,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
69.400,00 €
Verkehrswert:
72.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Objektart: Erbbaurecht Grundbuchamt: Döbeln Gemarkung: Hartha Grundbuchbezirk: Hartha Blatt: 1634 Flurstück: 293 h m²: 870  
Blatt:
1634
Flurstück:
293 h
Gemarkung:
Hartha

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

In Ausübung eines Erbbaurechts errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage, teilweise unterkellert; Wohnfläche: ca. 84 m²; Baujahr: ca. 1938 (Wohnhaus) bzw. ca. 1958 (Garage); Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Chemnitz
Versteigerungsort:
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 14:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0027K0131-2022-chemnitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.004 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
229,62 €

(verzinster Betrag: 65.520 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.885,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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