Zweifamilienhaus

Steinberg Straße 1, 08289 Schneeberg

377.600 €

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8 BilderNeu

Zweifamilienhaus

Steinberg Straße 1, 08289 Schneeberg

377.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0027 K 0169/2024

Adresse:

Steinberg Straße 1, 08289 Schneeberg

Wohn-/Nutzfläche:

210

Baujahr:

2007

Grundstücksgröße:

722 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein 2007 erbautes Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von circa 210 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als dem Baualter entsprechend beschrieben.

Verkehrswert:

377.600 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Neustädtel Gemarkung: Neustädtel Blatt: 1883 Flurstück: 617/20 m²: 722

Blatt:

1883

Flurstück:

617/20

Gemarkung:

Neustädtel

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

bebaut mit einem Zweifamilienhaus (2 Doppelhaushälften); Wohnfläche insgesamt: ca. 210 m²; Baujahr: 2007; vermietet

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Chemnitz

Versteigerungsort:

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Montag, 10. Nov. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

20.768 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.190,98 €

(verzinster Betrag: 339.840 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

24.248,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Zweifamilienhaus

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