Dreifamilienhaus
Illgnerstraße 4a, 04442 Zwenkau
307.000 €
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Dreifamilienhaus
Illgnerstraße 4a, 04442 Zwenkau
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Zwenkau, Zugang über Bäckergasse, zweigeschossig, nicht unterkellert, Baujahr: um 1888 als Stallgebäude, 1933 Einbau von zwei Wohnungen, Teilsanierung um 1994/95, zwischen 2000 und 2003 Umbau zum Dreifamilienhaus, Modernisierung 2018/19; Wohnflächen: WE 1 im EG/OG: ca. 59,8 qm, WE 2 im OG: ca. 57,6 qm, WE 3 im EG/OG: ca. 92,6 qm (WE 1 & 2 zum Wertermittlungsstichtag vermietet, WE 3 bezugsfrei); Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung, in Gebäude integrierte Garage für WE 1, freistehende Garage mit Dachterasse für WE 3; Schuppem als Abstellraum für WE 2; Reparaturstau vorhanden
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 276.300 €)
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Legende
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