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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), GewerbegrundstückPater-Gordian-Straße 46, 04159 Leipzig
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0456 K 0075/2025
- Adresse
- Pater-Gordian-Straße 46, 04159 Leipzig
- Wohn-/Nutzfläche
- 129.8 m²
- Baujahr
- 1930
- Grundstücksgröße
- 540 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um eine 4-Raum-Wohnung in der ersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist ausgebaut und es beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten.
- Verkehrswert
- 342.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Wahren Blatt 5551
- Blatt
- 5551
- Flurstück
- 191 r
- Gemarkung
- Wahren
Quellen Beschreibung
4 Raum-Wohnung über die gesamte erste Etage eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 5 WE, DG ausgebaut, Baujahr: ca. 1930, kein Denkmalschutz, Sanierung: 2019/2020, Wohnfläche: 129,8 qm mit zwei Balkonen und Loggia, im 1. OG, zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet, sondern von Eigentümerin eigengenutzt, Einbauküche vorhanden, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung, kein Aufzug, SNR an kompletten nördlichen Gartenanteil, auf dem sich eine Holzlaube (3x3m, Baujahr 2020) befindet
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Leipzig
- Versteigerungsort
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Versteigerungstermin
- Freitag, 2. Okt. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 308.250 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Sicherheit kann nach § 69 ZVG geleistet werden durch: a) Bundesbankscheck b) Verrechnungsscheck, ausgestellt durch ein im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigtes Kreditinstitut c) unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zugelassenen Kreditinstituts (wie vor) d) rechtzeitige Überweisung an die Landesjustizkasse Chemnitz (Nachweis über Gutschrift muss im Termin vorliegen - Einzahlung deshalb ca. 10 Tage vorher veranlassen!)
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