Doppelhaushälfte

Mühlberger Straße 4, 04886 Arzberg

54.000 €

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Doppelhaushälfte

Mühlberger Straße 4, 04886 Arzberg

54.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0456K0078/2024

Adresse:

Mühlberger Straße 4, 04886 Arzberg

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1950

Grundstücksgröße:

644 m²

Beschreibung:

Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Kaminofen und einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung sowie Solar. Die Medien-Erschließung findet teilweise über Nachbargrundstücke statt.

Verkehrswert:

54.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch des Amtsgerichts Torgau von Arzberg Blatt 768

Blatt:

768

Flur:

Flurstück:

2/8

Gemarkung:

Arzberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

DHH, eingeschossig, mit ausgebautem DG, Baujahr: um 1950, Teilsanierung: 2002 und 2020, Wohnfläche: ca. 76 qm; Einbauküche, Kaminofen und Photovoltaikanlage (Baujahr: 2012) vorhanden, Warmwasserbereitung über Ölheizung sowie Solar; Medien-Erschließung teilweise über Nachbargrundstücke

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Leipzig

Versteigerungsort:

Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 25. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0456K0078-2024-leipzig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

2.970 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

170,32 €

(verzinster Betrag: 48.600 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.698,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sicherheit beträgt 10 % des festgesetzten Verkehrswertes. Sicherheit kann nach § 69 ZVG geleistet werden durch Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zugelassenen Kreditinstituts oder rechtzeitige Überweisung an die Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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