Fertigteilbaracke
Wellerswalder Weg 18, 04758 Oschatz
4.200 €
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Fertigteilbaracke
Wellerswalder Weg 18, 04758 Oschatz
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
zweigeschossige Fertigteilbaracke mit massiven Mittelteil in DDR-typischer Bauweise, teilunterkellert, Baujahr ca. in den 1960iger Jahren, seit den 1990iger Jahren Gebäude leerstehend & dem Verfall preisgegeben, vom Sachverständigen augrund Bauzustand als Abriss-/Liqidationsobjekt gerechnet, großflächige Verbauung von Planasbest (im Verkehrswert berücksichtigt), kein Denkmalschutz, Erschließungszustand ungewiss, da aufgrund des desolaten Objektzustandes vermutlich keine funktionstüchtigen Anschlüsse mehr vorhanden sind; vom Eigentümer zu duldende Dienstbarkeiten (Fernwärmeleitung sowie Abwasserleitung) bleiben im Grundbuch auch nach dem Zuschlag bestehen
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de (es wurde das Gutachten 456 K 12/24 verwendet)
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 3.780 €)
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