Wohn- und Geschäftshaus
Färbergasse 15, 17 , 04808 Wurzen
393.000 €
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Wohn- und Geschäftshaus
Färbergasse 15, 17 , 04808 Wurzen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus zweigeschossig, vollständig unterkellert, Baujahr: 1994, mit ca. 607 qm Fläche, hiervon Fitnessstudio mit Wellnessbereich (362,3 qm) im KG/EG und je einer Wohnung im OG sowie DG, insgesamt 244,7 qm Wohnfläche, Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung; sämtliche Einrichtungsgegenstände im Keller (Wellness) und im EG (Fitnessgeräte) wurden ca. 1995 angeschafft und bei der Objektbewertung lediglich mit € 1,- berücksichtigt; zum Wertermittlungsstichtag Fitnessstudio geschlossen, WE im OG von Eigentümerin eigengenutzt und WE im DG vermietet
Die Grundstücke Blatt 2711, BV-Nr. 1, Flst. 452/2 und Blatt 269, BV-Nr. 1, Flst. 451 bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind mit einem einheitlichen Bauwerk überbaut.
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 353.700 €)
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