Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Kornfeld 2,4,6,8, 04451 Borsdorf , Panitzsch

65.600 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Kornfeld 2,4,6,8, 04451 Borsdorf , Panitzsch

65.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0456K0121/2024
Adresse:
Am Kornfeld 2,4,6,8, 04451 Borsdorf , Panitzsch
Wohn-/Nutzfläche:
67.72
Baujahr:
1969
Beschreibung:
4-Raum-Wohnung im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen, insgesamt 28 WE, Baujahr um 1969, Sanierung und Modernisierung 1996, zum Wertermittlungsstichtag vermietet
Verkehrswert:
65.600 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch des Amtsgerichts Grimma von Panitzsch Blatt 1546   
Blatt:
1546
Flurstück:
312/59
Gemarkung:
Panitzsch

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Am Kornfeld 8, 04451 Borsdorf/OT Panitzsch: 4-Raum-Wohnung im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen, insgesamt 28 WE, Baujahr um 1969, Sanierung und Modernisierung 1996, Wohnfläche ca. 67,72 m², zum Wertermittlungsstichtag vermietet

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Leipzig
Versteigerungsort:
Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Versteigerungstermin:
Montag, 4. Aug. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.608 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
206,91 €

(verzinster Betrag: 59.040 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.466,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Sicherheitshinweis

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Sicherheit beträgt 10 % des festgesetzten Verkehrswertes. Sicherheit kann nach § 69 ZVG geleistet werden durch Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zugelassenen Kreditinstituts oder rechtzeitige Überweisung an die Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

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