Mehrfamilienhaus
Wolfshainer Straße 9, 04451 Borsdorf, OT Zweenfurth
237.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mehrfamilienhaus
Wolfshainer Straße 9, 04451 Borsdorf, OT Zweenfurth
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
MFH, teilunterkellert, Baujahr: um 1900, Sanierung und Ausbau DG: ca. 1995, kein Denkmalschutz, insgesamt 3 WE mit 213 qm Wohnfläche, zum Wertermittlungsstichtag folgende Nutzung (WE EG eigengenutzt, WE OG bezugsfrei und WE DG an Familienmitglied vermietet), Reparaturstau vorhanden; Heizung und Warmwasserbereitung dezentral über Elektroboiler bzw. Konvektions-Heizgeräte, ehem. zentrale Gasheizung außer Betrieb; Pacht-Photovoltaikanlage auf dem Dach; Schuppengebäude, Baujahr. um 1900; Doppelgarage, Baujahr: um 1980, Carportanbau, Baujahr: um 2013; teilweise im festgelegten Überschwemmungsgebiet der Parthe gelegen; perspektivisch entsprechend Bebauungsplan "Wolfshainer Straße" Grundstücksfläche von 49 qm als Geh- und Radweg öffentlich gewidmet
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Gerichtsinformationen
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