unbebautes Grundstück

- -, 04451 Borsdorf

1.000 €

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unbebautes Grundstück

- -, 04451 Borsdorf

1.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0467 K 0162/2024
Adresse:
- -, 04451 Borsdorf
Grundstücksgröße:
2650 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück in 04451 Borsdorf. Das Grundstück liegt zwischen der Wohnbebauung in der Schulstraße und der Grimmaischen Straße zur Grünanlage am Schwanenteich. Es ist eine nicht erschlossene Grünfläche mit Baumbestand im Außenbereich und befindet sich im Überschwemmungsgebiet der Parthe. Gegebenenfalls ist es als Wald nach dem SächsWaldG einzuordnen.
Verkehrswert:
1.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch des Amtsgerichts Grimma von Borsdorf, Blatt 433
Blatt:
433
Flurstück:
167/x
Gemarkung:
Borsdorf

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Unbebautes Grundstück in 04451 Borsdorf, gelegen zwischen der Wohnbebauung in der Schulstraße und der Grimmaischen Straße zur Grünanlage am Schwanenteich.
Nicht erschlossene Grünfläche mit Baumbestand im Außenbereich, im Überschwemmungsgebiet der Parthe, ggf. als Wald nach dem SächsWaldG einzuordnen

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Leipzig
Versteigerungsort:
Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 18. März 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
19 €
Grunderwerbsteuer:
55 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3,15 €

(verzinster Betrag: 900 €)

Zuschlagsgebühr:
29 €
Gesamt Nebenkosten:
106,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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