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Doppelhaushälfte

Lützschenaer Straße 40, 04178 Leipzig

249.800 €

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Deutschland›Sachsen›0485K0256-2021

Doppelhaushälfte

Lützschenaer Straße 40, 04178 Leipzig

249.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0485K0256-2021
Adresse:
Lützschenaer Straße 40, 04178 Leipzig
Wohn-/Nutzfläche:
109
Baujahr:
1952
Beschreibung:
Doppelhaushälfte als ERBBAURECHT, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut, Baujahr ca. 1952, eigengenutzt
Verkehrswert:
249.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Böhlitz-Ehrenberg Blatt 3264, an dem im Grundbuch von Böhlitz-Ehrenberg eingetragenen Blatt 3263
Blatt:
3264
Flurstück:
83/8
Gemarkung:
Gundorf

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Doppelhaushälfte als ERBBAURECHT, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut, Baujahr ca. 1952, ca. 109 qm Wohnfläche, eigengenutzt

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Leipzig
Versteigerungsort:
Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
13.739 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
787,89 €

(verzinster Betrag: 224.820 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.220,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheit beträgt 10 % des festgesetzten Verkehrswertes. Sicherheit kann durch Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft oder rechtzeitige Überweisung an die Landesjustizkasse Chemnitz geleistet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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