Sonstiges

Bloßwitzer Straße 10, 01594 Riesa

72.500 €

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Sonstiges

Bloßwitzer Straße 10, 01594 Riesa

72.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0511 K 0041/2022
Adresse:
Bloßwitzer Straße 10, 01594 Riesa
Baujahr:
1949
Grundstücksgröße:
2014 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist eine sogenannte Neubauernstelle, ausgeführt als Zweiseithof in dörflicher Lage am Ortsrand von Riesa-Mautitz. Es besteht aus einem kombinierten Wohn-, Stall- und Scheunengebäude, einem weiteren Scheunengebäude sowie zusätzlichen Wirtschaftsanbauten. Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der Gesamteindruck der Außenanlagen ist gepflegt und durchschnittlich gestaltet.
Verkehrswert:
72.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Siehe amtliche Bekanntmachung!
Blatt:
223
Flurstück:
56, 57
Gemarkung:
Mautitz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

1/2-Miteigentumsanteil am Grundstück Bloßwitzer Str. 10, 01594 Riesa
Neubauernstelle als Zweiseithof mit Wohn-/Stall-/Scheunengebäude sowie weiterem Scheunengebäude und Wirtschafsanbauten, dörfliche Wohnlage ohne direkte Straßenanbindung (Zufahrt zum Grundstück über 2 benachbarte Flurstücke in Gemeindeeigentum und Privateigentum ohne gesichertes Geh- und Fahrtrecht)

 

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Versteigerungstermin:
Montag, 2. Feb. 2026, 10:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.987,5 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
228,67 €

(verzinster Betrag: 65.250 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.867,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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