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Sonstiges

Brünner Str. 11, 01279 Dresden

9.700 €

Sonstiges in Brünner Str. 11, 01279 Dresden
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Sonstiges in Brünner Str. 11, 01279 Dresden - Bild 4
Sonstiges in Brünner Str. 11, 01279 Dresden - Bild 5
sachsen 0511 K 0178/2021 Brünner Str. 11, 01279 Dresden 1
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Deutschland›Sachsen›0511 K 0178/2021

Sonstiges

Brünner Str. 11, 01279 Dresden

9.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0511 K 0178/2021
Adresse:
Brünner Str. 11, 01279 Dresden
Wohn-/Nutzfläche:
19
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
2560 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Appartement, bestehend aus einem Zimmer mit Nasszelle, das sich im zweiten Obergeschoss eines Hotels in Dresden befindet. Das Sondereigentum an der als Nr. 71 bezeichneten Einheit ist mit einem 75/10.000stel Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden. Die gesamte Anlage wird als Hotel- und Restaurantbetrieb genutzt und die bewertete Einheit ist als Teil dieses Betriebs verpachtet.
Jahresrohertrag:
1.160,00 €
Liegenschaftszinssatz:
8.03 %
Ertragswert:
9.900 €
Verkehrswert:
9.700 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Siehe amtliche Bekanntmachung!
Blatt:
880
Flurstück:
276/2
Gemarkung:
Laubegast

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:

Brünner Str. 11, 01279 Dresden

Appartement (Hotelzimmer mit Nasszelle), im 2. OG eines Hotels, ca. 19 m², verpachtet

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Versteigerungstermin:
Montag, 16. Feb. 2026, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0511K0178-2021-dresden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
75 €
Grunderwerbsteuer:
533,5 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
30,59 €

(verzinster Betrag: 8.730 €)

Zuschlagsgebühr:
133 €
Gesamt Nebenkosten:
772,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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