Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Wüstenberg 13a, 01723 Wilsdruff, Kesselsdorf

120.500 €

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5 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Wüstenberg 13a, 01723 Wilsdruff, Kesselsdorf

120.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0511K0253/2019

Adresse:

Am Wüstenberg 13a, 01723 Wilsdruff, Kesselsdorf

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1992

Grundstücksgröße:

4166 m²

Beschreibung:

Massiv errichtete Mehrfamilienwohnhausanlage mit einfacher Putzfassade und hellem Anstrich. Die Gebäudeansicht ist durch Vor- und Rücksprünge der Fassaden mit Balkonen, Gauben und Erkern geprägt. Hauseingänge befinden sich sowohl auf der Straßen- als auch auf der Gebäuderückseite.

Verkehrswert:

120.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Siehe amtliche Bekanntmachung!

Blatt:

750

Flurstück:

407

Gemarkung:

Kesselsdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:

Am Wüstenberg 13a, 01723 Wilsdruff OT Kesselsdorf
2-Raum-Eigentumswohnung im EG (Nr. 11) mit Sondernutzungsrecht an TG-Stellplatz Nr. 81 (unterer Stellplatz eines Doppelparker) und der vorgelagerten Terrasse (Balkon), Bad mit Dusche, ca. 59 m" Wfl., Baujahr 1992, vermietet

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dresden

Versteigerungsort:

Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.627,5 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

380,07 €

(verzinster Betrag: 108.450 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.938,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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