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gewerblich genutztes Grundstück

Dörnichtweg 6, 01465 Dresden , Langebrück

78.000 €

gewerblich genutztes Grundstück in Dörnichtweg 6, 01465 Dresden , Langebrück
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Deutschland›Sachsen›0520 K 0034/2024

gewerblich genutztes Grundstück

Dörnichtweg 6, 01465 Dresden , Langebrück

78.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0520 K 0034/2024
Adresse:
Dörnichtweg 6, 01465 Dresden , Langebrück
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
6250 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist eine Teilfläche des Feriendorfs Langebrück in Dresden und ist mit acht Finnhütten aus dem Jahr 1980 bebaut. Aufgrund der Teilung des ursprünglichen Gesamtgrundstücks besteht eine funktionale Abhängigkeit vom Nachbargrundstück, insbesondere bezüglich der Zuwegung und Versorgung. Es liegt ein Eigengrenzüberbau vor, bei dem Gebäude die Grundstücksgrenze überschreiten.
Jahresrohertrag:
5.580,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3 %
Ertragswert:
77.738,00 €
Verkehrswert:
78.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
siehe amtliche Bekanntmachung 
Blatt:
1421
Flurstück:
774
Gemarkung:
Langebrück

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Teilfläche des Feriendorfes Langebrück, bebaut mit 8 Finnhütten, überbauend auf  Flurstück 775/3 (Parallelverfahren 520 K 35/24), Baujahr 1980, die gemeinsame Grundstücksgrenze von Flurstück 775/3 und 774 durchschneidet einige bauliche Anlagen der gesamten Feriendorfanlage

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Versteigerungstermin:
Montag, 2. Feb. 2026, 13:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0520K0034-2024-dresden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.290 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
246,02 €

(verzinster Betrag: 70.200 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.187,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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