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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Auf den Bergen 15, 01445 Radebeul

461.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Auf den Bergen 15, 01445 Radebeul
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Deutschland›Sachsen›0520K0095/2022

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Auf den Bergen 15, 01445 Radebeul

461.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0520K0095/2022
Adresse:
Auf den Bergen 15, 01445 Radebeul
Wohn-/Nutzfläche:
99.4
Baujahr:
17. Jahrhundert
Grundstücksgröße:
2465 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Haupthauses mit 4 Zimmern, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstelle und Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus sowie Sondernutzungsrechte am Stellplatz SP 1 und der Garage G 1. Zum Ortstermin wurden erhebliche Flächenabweichungen und abweichende örtliche Gegebenheiten festgestellt.
Verkehrswert:
461.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
siehe amtliche Bekanntmachung 
Blatt:
17775
Flurstück:
2898/10
Gemarkung:
Kötzschenbroda

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses Villa "Zum Paradies" mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstelle, Terrasse, Wohnfläche ca. 99,40 qm, 1 Abstellraum im Treppenhaus lt. Teilungserklärung, Baujahr ca. 17. Jahrhundert, Sanierung 2018-2020, ; zum Ortstermin des Gutachters wurden teils erhebliche Flächenabweichungen und abweichende örtliche Gegegenheiten festgestellt, die von der Teilungserklärung abweichen; die Flurstücke liegen innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Friedewald, Moritzbuger Teichlandschaft und Lößnitz". 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Versteigerungstermin:
Montag, 29. Sept. 2025, 14:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0520K0095-2022-dresden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
25.355 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.454,03 €

(verzinster Betrag: 414.900 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.545,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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