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Einfamilienhaus, Bauerngehöft

Talweg 18, 01774 Klingenberg-Colmnitz

70.000 €

Einfamilienhaus, Bauerngehöft in Talweg  18, 01774 Klingenberg-Colmnitz
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Deutschland›Sachsen›0520 K 0148/2023

Einfamilienhaus, Bauerngehöft

Talweg 18, 01774 Klingenberg-Colmnitz

70.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0520 K 0148/2023
Adresse:
Talweg 18, 01774 Klingenberg-Colmnitz
Wohn-/Nutzfläche:
100
Baujahr:
1850
Grundstücksgröße:
900 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus auf einem 900 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehören ein älteres, früher ebenfalls als Wohnhaus genutztes Nebengebäude mit Waschhaus sowie eine Doppelgarage. Beide Hauptgebäude stehen unter Denkmalschutz.
Jahresrohertrag:
7.320,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.1 %
Ertragswert:
63.000,00 €
Verkehrswert:
70.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
siehe amtliche Bekanntmachung 
Blatt:
908
Flurstück:
140
Gemarkung:
Colmnitz

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Bauerngehöft errichtet 1850, bestehend aus Haupt- und Nebengebäude. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude wurde augenscheinlich in den letzten Jahren ausgebaut. Es verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche wird auf 100 qm geschätzt. Das Nebengebäude mit Waschhaus ist derzeit nicht bewohnbar. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Dachboden. An der Rückseite bfindet sich das in den 40iger Jahren angebaute Waschhaus. Massive Doppelgarage vorhanden. 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Versteigerungstermin:
Montag, 10. Nov. 2025, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0520K0148-2023-dresden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.850 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
220,78 €

(verzinster Betrag: 63.000 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.722,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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