Einfamilienhaus

Glashütter Straße 7, 01744 Dippoldiswalde

46.000 €

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12 Bilder

Einfamilienhaus

Glashütter Straße 7, 01744 Dippoldiswalde

46.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0520 K 0268/2024

Adresse:

Glashütter Straße 7, 01744 Dippoldiswalde

Baujahr:

1860

Grundstücksgröße:

500 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein um 1860 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus. Es befindet sich in mäßiger Wohnlage am Ortsrand von Reinholdshain. Das Grundstück ist stark hängig, zur Straße abfallend und im östlichen Teil felsig.

Verkehrswert:

46.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

siehe amtliche Bekanntmachung

Blatt:

Flurstück:

116

Gemarkung:

Reinholdshain

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus, Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Baujahr 1860, teilweise Modernisierungen (1990, 2000), Massivkonstruktion, Kriechkeller am Felsen mit Gewölbedecke, sonst Holzbalkendecken, Ausstattung einfach, Ölheizung 1990, Außenbereich, stark hängig, zur Straße abfallend von Ost nach West, im östlichen Teil Felsen

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dresden

Versteigerungsort:

Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Versteigerungstermin:

Montag, 13. Okt. 2025, 14:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

165 €

Grunderwerbsteuer:

2.530 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

145,09 €

(verzinster Betrag: 41.400 €)

Zuschlagsgebühr:

300,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.140,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen. Anderenfalls werden diese Rechte bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch der Gläubiger und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

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Mängel

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Modernisierung/Sanierung

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