Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Am Weißiger Bach 12,12a,14,14a, 01328 Dresden, Weißig

10.000 €

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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Am Weißiger Bach 12,12a,14,14a, 01328 Dresden, Weißig

10.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0522 K 0108/2023

Adresse:

Am Weißiger Bach 12,12a,14,14a, 01328 Dresden, Weißig

Baujahr:

1996

Grundstücksgröße:

3678 m²

Beschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer P 14 in einer größeren Mehrfamilienwohnhausanlage. Die Anlage wurde circa 1996 erbaut und umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, die sich auf vier Gebäude verteilen. Die Wohnanlage befindet sich im Dresdner Ortsteil Weißig.

Jahresrohertrag:

456,00 €

Liegenschaftszinssatz:

5 %

Ertragswert:

6.400,00 €

Verkehrswert:

10.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Teileigentumsgrundbuch von Weißig Blatt 4184 12/10.000 Miteigentumsanteil an Flst. 1115/3 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. P 14

Blatt:

4184

Flurstück:

1115/3

Gemarkung:

Weißig

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

siehe anliegende Terminbestimmung

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Dresden

Versteigerungsort:

Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 4. Dez. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

75 €

Grunderwerbsteuer:

550 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

31,54 €

(verzinster Betrag: 9.000 €)

Zuschlagsgebühr:

133 €

Gesamt Nebenkosten:

789,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zur Sicherheitsleistung sind Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks einer Bank geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung (ca. 10 Tage vor dem Versteigerungstermin) auf das Konto bei der Landesjustizkasse Chemnitz bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

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