Garage

Markt 16, 01723 Wilsdruff

8.500 €

sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 1
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 2
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 3
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 4
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 5
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 6
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 7
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 8
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 9
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 10
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 11
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 12
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 13
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 14
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 15
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 16
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 17
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 18
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 19
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 20
sachsen 0525 K 0110/2023 Markt 16, 01723 Wilsdruff 21
1 / 21
21 BilderNeu

Garage

Markt 16, 01723 Wilsdruff

8.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0525 K 0110/2023
Adresse:
Markt 16, 01723 Wilsdruff
Baujahr:
1907
Grundstücksgröße:
1093 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um Sondereigentum an einer Reihengarage, die sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus befindet. Das Hauptgebäude wurde circa 1907 errichtet. Die Garage ist in einem Nebengebäude untergebracht, das zusammen mit dem Haupthaus im Jahr 2008 umfassend modernisiert wurde.
Jahresrohertrag:
540,00 €
Liegenschaftszinssatz:
5 %
Ertragswert:
7.500,00 €
Verkehrswert:
8.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
siehe amtliche Bekanntmachung!
Blatt:
2323
Flurstück:
25/2
Gemarkung:
Wilsdruff

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Sondereigentum an einer Reihengarage in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1907, gelegen in einem 2008 modernisierten Nebengebäude nebst Wohn- und Geschäftshaus

 

 

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Versteigerungstermin:
Dienstag, 10. Feb. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0525K0110-2023-dresden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
69 €
Grunderwerbsteuer:
467,5 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
26,81 €

(verzinster Betrag: 7.650 €)

Zuschlagsgebühr:
122,5 €
Gesamt Nebenkosten:
685,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zur Sicherheitsleistung sind gem. § 69 Abs. 2 S. 1 ZVG Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks einer Bank geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind. Die Sicherheitsleistung kann gem. § 69 Abs. 4 ZVG auch durch Überweisung auf das Konto bewirkt werden. Die Zahlung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag der Landesjustizkasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber dem Gericht spätestens im Versteigerungstermin vorliegt. Um dies zu gewährleisten muss die Einzahlung mindestens 10 Werktage vor dem Versteigerungstermin erfolgen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.