ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna

191.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna - Bild 2
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna - Bild 3
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna - Bild 4
sachsen 0525K0192-2022 Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna 1
sachsen 0525K0192-2022 Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna 2
sachsen 0525K0192-2022 Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna 3
sachsen 0525K0192-2022 Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna 4
4 Bilder
Deutschland›Sachsen›0525K0192-2022

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna

191.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0525K0192-2022
Adresse:
Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna
Wohn-/Nutzfläche:
134
Baujahr:
1993
Beschreibung:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts in dreigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus, Objekt liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Müglitz und war 2002 vom Hochwasser betroffen
Verkehrswert:
191.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
siehe amtliche Bekanntmachung!
Blatt:
1072
Flurstück:
237/1
Gemarkung:
Dohna

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts in dreigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus, rd. 134 m² Nutzfläche, Baujahr 1993 (gemäß Bauakte), Objekt liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Müglitz und war 2002 vom Hochwasser betroffen

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dresden
Versteigerungsort:
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Versteigerungstermin:
Montag, 27. Okt. 2025, 08:45

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
10.505 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
602,43 €

(verzinster Betrag: 171.900 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.502,93 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0525K0192-2022-dresden.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zur Sicherheitsleistung sind Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks einer Bank geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sind. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto bei der Landesjustizkasse Chemnitz bewirkt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten