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Wohnungen

Weidenweg 3, 5700 Zell am See

130.000 €

Wohnungen in Weidenweg 3, 5700 Zell am See
Wohnungen in Weidenweg 3, 5700 Zell am See - Bild 2
Wohnungen in Weidenweg 3, 5700 Zell am See - Bild 3
Wohnungen in Weidenweg 3, 5700 Zell am See - Bild 4
Wohnungen in Weidenweg 3, 5700 Zell am See - Bild 5
salzburg 75 E 27/25a Weidenweg 3, 5700 Zell am See 1
salzburg 75 E 27/25a Weidenweg 3, 5700 Zell am See 2
salzburg 75 E 27/25a Weidenweg 3, 5700 Zell am See 3
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salzburg 75 E 27/25a Weidenweg 3, 5700 Zell am See 7
7 BilderNeu
Österreich›Salzburg›75 E 27/25a

WohnungenWeidenweg 3, 5700 Zell am See

130.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
75 E 27/25a
Adresse
Weidenweg 3, 5700 Zell am See
Wohn-/Nutzfläche
54.97 m²
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
2000 m²
Objektgröße
54,97 m²
Beschreibung
Das vierstöckige Mehrfamilienwohnhaus samt Kellergeschoss wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es ist in einem altersgemäßen brauchbaren Zustand, energietechnische Verbesserungen werden in absehbarer Zeit aber wohl nötig werden.
Hausgeld
xxx,xx € /Monat
Vadium
13.000,00 €
Zubehörs
300,00 €
Verkehrswert
130.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
57319 Zell am See
EZ
1331
Grundstücksnr.
244/23
BLNr
87

Quellen Beschreibung

ältere Einbauküche sowie Badezimmereinrichtung

Hinweis

Viele Wohnungen in der Wohnanlage Weidenweg werden als Ferienwohnungen ("Altzweitwohnsitz" lt. ROG 1993) genutzt. Für die gegenständliche Wohnung gibt es ausdrücklich keine Zweitwohnsitzbestätigung (Mail Stadtgemeinde Zell am See vom 03.02.2026), Nutzung nur als Hauptwohnsitz möglich. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:1 a 1590/1961 413/1965DIENSTBARKEIT der Duldung von Straßenbauarbeiten auf die Dauer des gegenständlichen Straßenbaues auf Gst 244/23 gemäß Bescheid 1961-07-04b 1160/1965 Übertragung der vorangehenden Eintragung (en)aus EZ 1432 a 121/1971DIENSTBARKEIT der Duldung von Leitungen, des Geh- und Fahrtrechtes sowie der Duldung von Vorrichtungen und Anlagen gemäß Pkt II/1 Aufsandungsurkunde 1971-01-19 für Gst 244/22 244/243 a 1324/1972DIENSTBARKEIT der Transformatorenstation sowie des Betretens und Befahrens des Grundes zur Vornahme der nötigen Herstellungs- und Erhaltungsarbeiten auf Gst 244/23 gemäß Pkt II (1) Dienstbarkeitsvertrag 1971-12-15 für Salzburger Aktiengesellschaft für Elektrizitätswirtschaft4 a 1325/1972DIENSTBARKEIT der elektrischen Hochspannungserdkabelleitung auf Gst 244/23 gemäß Pkt I II Dienstbarkeitsvertrag 1972-04-17 für Salzburger Aktiengesellschaft für Elektrizitätswirtschaft

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mittel

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Belastung 1

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Zell am See
Versteigerungsort
BG Zell am See Bezirksgericht Zell am See, Ebene 0, Saal 4
Versteigerungstermin
Dienstag, 27. Okt. 2026, 13:00
Zeit der Einsichtnahme
Während der Amtsstunden: Montag – Freitag, 08.00 – 12.00 Uhr
Besichtigungszeit
Anträge auf Besichtigung sind beim Bezirksgericht Zell am See rechtzeitig, d.h. bis mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin, einzubringen.
Telefonkontakt
05 7601 21 379-90
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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

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Heizung
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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