EinfamilienhäuserVenedigersiedlung 333, 5741 Neukirchen

Besondere Beschreibung der Gebäude(teile) - Allgemeinzustand im Langgutachten Seite 6Der Sachverständige hat die Liegenschaft unter der Annahme einer vollständigen undfunktionierenden Heizung geschätzt. Der Installateur Markus LEITER, Künstlergasse 241, 5741Neukirchen, hat die Heizungsanlage errichtet. Ein Rechnungsbetrag von € 34.784,82 ist bislangnoch nicht bezahlt. Der Installateur ist daher berechtigt, die nicht fest mit der Liegenschaftverbundenen Heizungsteile zu entfernen, wodurch die Heizung nicht mehr funktionsfähig wäre.Der Käufer der Liegenschaft hat daher die Wahl, entweder dem Installateur den offenenRechnungsbetrag zu bezahlen oder die Entfernung der betreffenden Heizungsteile zu duldenund sich zur Wiederherstellung einer funktionierenden Heizung die entsprechenden Teile beieinem anderen Installateur zu besorgen. Der oben angegebene Schätzwert berücksichtigtdiesen Umstand als wertmindernd: Sachwert der Liegenschaft € 1,531.700,-- plus Zubehör €68.200,-- minus € 34.800,-- = gerundet € 1,565.000,--.