Einfamilienhaus

Travestraße 14, 22851 Norderstedt

577.700 €

Einfamilienhaus in Travestraße 14, 22851 Norderstedt - Bild 2

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4 Bilder

Einfamilienhaus

Travestraße 14, 22851 Norderstedt

577.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0061K0024-2023

Adresse:

Travestraße 14, 22851 Norderstedt

Wohn-/Nutzfläche:

144

Baujahr:

Wohnhaus ca. 1978, Anbau ca. 1984

Grundstücksgröße:

661 m²

Beschreibung:

Das Haus ist ca. 46 Jahre alt und bietet ausreichend Platz für einen 4-Personen-Haushalt. In Teilbereichen ist es renovierungsbedürftig. Feuchtigkeitsspuren sind im Keller sichtbar. Das Schwimmbad ist nicht mehr in Betrieb, die Technik ist ausgefallen. Fenster und Heizungsanlage sind erneuerungsbedürftig.

Verkehrswert:

577.700 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Glashütte Blatt 1633

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lt. Gutachten: 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem DG nebst 1-geschossiger Flachdachanbau, vollunterkellert, Bj. Wohnhaus ca. 1978, Anbau ca. 1984, Wohnfläche ca. 144 qm, Doppelgarage, nebst unbebautem Grundstück und Verkehrsflächenanteile

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Norderstedt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Norderstedt, Rathausallee 80, Saal C

Versteigerungstermin:

Dienstag, 29. Juli 2025, 13:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

37.550,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.822,11 €

(verzinster Betrag: 519.930 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

41.655,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Immobilie

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