EinfamilienhausWierensiek 1, 23795 Schackendorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 14 K 18/25
- Adresse
- Wierensiek 1, 23795 Schackendorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 166 m²
- Baujahr
- 1900
- Grundstücksgröße
- 1376 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage in Schackendorf. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde ursprünglich um 1900 errichtet sowie später mehrfach umgebaut und erweitert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ungepflegten und stark vernachlässigten Unterhaltungszustand.
- Liegenschaftszinssatz
- 3.5 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 108.000 €
- Verkehrswert
- 118.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 384
- Flur
- 001
- Flurstück
- 25/5
- Gemarkung
- Schackendorf
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schackendorf Blatt 384
Gemarkung Schackendorf, Flur 001, Flurstück 25/5
Gebäude- und Freifläche, Wierensiek 1
Größe: 1.376 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert, Ursprungsbaujahr ca. 1900, ca. 1970 als Altenteiler Wohnhaus umgebaut, 2008/2012 zuletzt modernisiert, Fassade teilweise verputzt, teilweise unverputztes Mauerwerk, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Grobaufmaß der Wohnfläche im EG ca. 93 m², im DG ca. 73 m² inklusive der noch fertigzustellenden Anbauten/Dachterrasse; ungepflegter, vernachlässigter Unterhaltungszustand.
Verkehrswert: 118.000,00 €
Die Versteigerungsvermerke sind am 09.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.
Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.
Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse-
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe: Amtsgerichts Bad Segeberg, Az. 14 K 18/25, Debitor: 9000037807
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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2012
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bad Segeberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bad Segeberg, Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg, 4, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. Nov. 2026, 14:00
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(verzinster Betrag: 106.200 €)
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- Hinweis
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