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Gewerbeobjekt

Ruhloh 1a, 23845 Seth

196.000 €

Gewerbeobjekt in Ruhloh 1a, 23845 Seth
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schleswig-holstein 14 K 19/23 Ruhloh 1a, 23845 Seth 1
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3 BilderNeu
Deutschland›Schleswig-Holstein›14 K 19/23

Gewerbeobjekt

Ruhloh 1a, 23845 Seth

196.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
14 K 19/23
Adresse:
Ruhloh 1a, 23845 Seth
Grundstücksgröße:
792 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsgrundstück ist mit einer Biogasanlage bebaut. Diese dient der Biogaserzeugung aus nachwachsenden Rohstoffen und Gülle und der Biogasverwertung in zwei Blockheizkraftwerk-Anlagen zur gekoppelten Strom- und Wärmeerzeugung. Der erzeugte Strom wird eingespeist in das Netz der Schleswig-Holstein Netz AG.
Verkehrswert:
196.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
943
Flur:
009
Flurstück:
124
Gemarkung:
Seth

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung: Grundbuch von Seth Blatt 943

BV Nr. 1
Gemarkung Seth, Flur 009, Flurstück 124
Gebäude- und Freifläche, Ruhlo
Größe: 792 m²

BV 2/zu 1
Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) an dem Grundstück Seth Blatt 356 BV Nr. 16; Abt. II Nr. 15

BV 3/zu 1
Grunddienstbarkeit (Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) an den Grundstücken Seth Blatt 356 BV Nr. 3, 8 und 16; Abt. II Nr. 16

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einer Biogasanlage; unmittelbarer räumlicher Zusammenhang mit einer landwirtschaftlichen Hofstelle; keine öffentliche Zuwegung; Grenzüberbauung eines Fermeters sowie eine BHKW; vernachlässigter technischer Zustand; Fermeter sowie Gärrestanlage 1 sind technisch betriebsbereit, jedoch nicht betriebsfähig aufgrund einer fehlenden Prozeßsteuerung; ein Handbetrieb ist nicht ausgeschlossen.

Verkehrswert: 196.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 20.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse-
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe: Amtsgerichts Bad Segeberg, Az. 14 K 19/23, Debitor: 9000037807

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Segeberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Segeberg, Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 4. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 14 K 19-23-bad segeberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.740 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
618,2 €

(verzinster Betrag: 176.400 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.753,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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