Wohnen/Gewerbe

Hauptstraße 86, 23845 Seth

413.000 €

Wohnen/Gewerbe in Hauptstraße 86, 23845 Seth

Wohnen/Gewerbe in Hauptstraße 86, 23845 Seth - Bild 2

Wohnen/Gewerbe in Hauptstraße 86, 23845 Seth - Bild 3

Wohnen/Gewerbe in Hauptstraße 86, 23845 Seth - Bild 4

Wohnen/Gewerbe in Hauptstraße 86, 23845 Seth - Bild 5

schleswig-holstein 14 K 8/23 Hauptstraße 86, 23845 Seth 1

schleswig-holstein 14 K 8/23 Hauptstraße 86, 23845 Seth 2

schleswig-holstein 14 K 8/23 Hauptstraße 86, 23845 Seth 3

schleswig-holstein 14 K 8/23 Hauptstraße 86, 23845 Seth 4

schleswig-holstein 14 K 8/23 Hauptstraße 86, 23845 Seth 5

schleswig-holstein 14 K 8/23 Hauptstraße 86, 23845 Seth 6

6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohnen/Gewerbe

Hauptstraße 86, 23845 Seth

413.000 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

14 K 8/23

Adresse:

Hauptstraße 86, 23845 Seth

Wohn-/Nutzfläche:

213 m²

Baujahr:

1930

Grundstücksgröße:

1304 m²

Beschreibung:

Bebaut mit einem Wohngebäude (ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1930, eingeschossig), eingeschachtelter Werkstatt-Anbau (ehemalige Stallanbauten, Baujahr ca. 1959 und 1968, 1+1/2-geschossig); Wohngebäude mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Abstellraum sowie überdachter Terrasse; Werkstatt-Anbau: Zwei Werkstatträume, Abstellraum, 2 Lagerräume, Bodenraum; weitere Nebengebäude (Geräteschuppen und Hühnerstall); Eigennutzung.

Verkehrswert:

413.000 €

Grundbuch
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Blatt:

938

Flur:

002

Flurstück:

155

Gemarkung:

Seth

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Seth Blatt 938 BV lfd. Nr. 1

Gemarkung Seth, Flur 002
Flurstück 155, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße, Größe: 661 m²
Flurstück 156, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 86, Größe: 643 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einem Wohngebäude (ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1930, eingeschossig), eingeschachtelter Werkstatt-Anbau (ehemalige Stallanbauten, Baujahr ca. 1959 und 1968, 1+1/2-geschossig); Wohngebäude mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Abstellraum sowie überdachter Terrasse (Wohnfläche ca. 213 m²); Werkstatt-Anbau: Zwei Werkstatträume, Abstellraum, 2 Lagerräume, Bodenraum (Nutzfläche ca. 265 m²); weitere Nebengebäude (Geräteschuppen und Hühnerstall); Eigennutzung.

Verkehrswert: 413.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.08.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse-
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe: Amtsgericht Bad Segeberg, Az. 14 K 8/23, Debitor: 9000037807

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Segeberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Segeberg, Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg, 4, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Dienstag, 20. Mai 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 14 K 8-23-bad segeberg.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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