Gewerbeobjekt

Karlstal 16, 24143 Kiel - Gaarden-Ost

1.534.000 €

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Gewerbeobjekt

Karlstal 16, 24143 Kiel - Gaarden-Ost

1.534.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

22 K 50015-24

Adresse:

Karlstal 16, 24143 Kiel - Gaarden-Ost

Wohn-/Nutzfläche:

841

Baujahr:

1958

Grundstücksgröße:

769 m²

Beschreibung:

Das Bürogebäude präsentiert sich in einem überwiegend gepflegten, zeitgemäßen Ausstattungszustand. Die besichtigten Büroflächen verfügen über eine ansprechende Größe und sind vermutlich gegebenenfalls teilbar.

Verkehrswert:

1.534.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

23819

Flur:

014

Flurstück:

104

Gemarkung:

Kiel-N

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden:

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 23819 BV Nr. 4

Gemarkung Kiel-N, Flur 014, Flurstück 104
Gebäude- und Freifläche, Karlstal 16
Größe: 769 m²

Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Bürogebäude mit Staffelgeschoss bebaut. Fünf Büroflächen, 10 Kfz-Außenstellplätze. Staffelgeschoss mit 6 Zimmern sowie Gemeinschaftssanitär- und Gemeinschaftsküchenbereich zum Zeitpunkt der Wertermittlung zimmerweise zu Wohnzwecken vermietet. Nutzfläche ca. 841 m². Baulicher Ursprung ca. 1958. Um- und Erweiterungsbauten 1967, 1983, 1991 und 1998.

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 1.534.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 06.12.2024.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kiel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, 24114 Kiel, 68, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Dienstag, 17. Juni 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 22 K 50015-24-kiel.

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Quellen & Haftungsausschluss

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